Boligstøttelån

Betingelser

For at kunne konvertere dine lån og restancer skal du enten:
 • Eje et boligstøttehus med rentebærende lån.
 • Eje et selvbyggerhus med rentebærende el- eller fundamentslån.
 • Have restancer på lånet og stadig bo i huset.
Herudover skal din samlede årlige skattepligtige husstandsindkomst for de sidste 2 skatteår være under 180.000 kr. per år. Indkomstgrænsen på 180.000 kr. forhøjes med 4.000 kr. per hjemmeboende barn under 18 år, som er tilmeldt folkeregisteradressen. Indkomstgrænsen kan dog maksimalt forhøjes med 24.000 kr. – det vil sige for 6 børn.
Ordningen gælder kun for dig og din husstand, og kun så længe du bor i huset.

Særligt for konvertering af restancer alene
Ovenstående betingelser gælder også, hvis du har et udløbet boligstøttelån, stadig bor i huset og har restancer. Så kan du søge om at få konverteret dine restancer. Det vil sige, at du får dine restancer ændret til et rente- og afdragsfrit lån som nedskrives over en periode på 60 måneder.

Ansøgning

Er du interesseret i at få konverteret dit boligstøttelån og evt. restancer skal du udfylde en ansøgningsblanket. Det samme gælder, hvis du stadig bor i huset og ønsker at søge om konvertering af dine restancer til lånet. På blanketten står der, hvad du skal vedlægge ansøgningen.

Ansøg om konvertering af boligstøttelån og forfaldne ydelser.

Du skal aflevere eller sende ansøgningen og alle bilag til din lokale INI boligbutik eller på bygdekontoret. Du kan også henvende dig til boligbutikken for at få hjælp til at lave ansøgningen.
Det er vigtigt, at du husker at vedlægge alle de rigtige bilag til ansøgningen. Hvis INI ikke har modtaget alle bilag 4 uger efter, du har afleveret ansøgningen, bliver din ansøgning henlagt uden yderligere behandling.

Bevilling

Hvis ansøgningen bliver godkendt, får du besked direkte fra Selvstyret. INI laver herefter lånedokument og pantebrev, som de sender til dig og som du skal underskrive og returnere.
De kan også afleveres i vores lokale boligbutik eller på bygdekontoret.

Generelt

INI administrerer boligstøtteordningen på vegne af Selvstyret. Det betyder, at det er INI, du har kontakten med som boligstøttehusejer.
Hver måned sender INI terminsregninger til dig. Du skal betale regningerne senest den 1. i måneden. Hvis den 1. er en helligdag eller en lørdag, udskydes betalingsfristen til den førstkommende hverdag.
Du kan med fordel tilmelde dig betalingsservice PBS. Hvis du har tilmeldt dig betalingsservice, bliver dine regninger automatisk betalt til tiden. Så behøver du ikke bekymre dig om ubetalte regninger.
Hvis du flytter, skal du meddele din adresseændring til INI’s lokale boligbutik eller på bygdekontoret, så du fortsat kan modtage dine regninger.
Du kan her på siden få overblik over:
 • Hvilke låneordninger der er
 • Hvor meget du kan få i tilskud
 • Mulighed for afdragsordning af restancer
 • Hvordan du opnår rentefradrag
 • Hvordan du indfrier hele dit lån

Låneordninger

Der findes 3 låneordninger til boligstøttehuse:
 • Ved den ene ordning modtager du tilskud fra Selvstyret til at betale terminerne.
 • Ved den anden ordning modtager du ikke tilskud til terminerne. Til gengæld er du mere frit stillet som husejer. Der er kun få huse tilbage af denne slags.
 • Ved den tredje får du et rente- og afdragsfrit lån, f.eks. selvbygger- og medbyggerhuse samt ved konverterede lån.
I de senere år er der ikke givet boligstøttelån til nye huse. Du kan dog stadig blive ejer af et boligstøttehus, hvis du overtager ét af de eksisterende huse igennem ejerskifte på uændrede lånevilkår.
Du kan ikke overtage et tomt boligstøttehus på boligstøttevilkår, idet alle tomme boligstøttehuse bliver udbudt offentligt til salg til markedsvurderingen.

Tilskud og muligheder for afdragsordninger

Når du modtager tilskud fra Selvstyret til at betale terminerne, betyder det at:

 • Selvstyret yder 30 % tilskud til både renter og afdrag på boligstøttelånet.
 • Selvstyret yder herudover 7,5 % boligbørnetilskud for hvert hjemmeboende barn – dog maksimalt for 6 børn.
Du får tilskuddene automatisk, når du betaler dine regninger. Hvis du ikke kan betale hele beløbet på én gang og får restancer, kan du søge INI om at indgå en aftale om en afdragsordning, så du skal betale restancen over flere gange.
INI sender den månedlige terminsregning sammen med opkrævning af afdragene til restancerne. Hvis du ikke har modtaget en opkrævning, kan du altid få en kopi hos din lokale INI boligbutik.

Rentefradrag

Ejer du et boligstøttehus med rentebærende lån, har du ret til rentefradrag. Det vil sige, at du kan trække dine betalte renter fra i skat.
For at opnå rentefradrag skal du:
 • Have betalt renterne.
 • Skrive det på din selvangivelse.
I starten af året sender INI et rentefradragsbrev til dig. Samtidig sender INI en liste over alle boligstøttehusejere med ret til rentefradrag til Skattemyndighederne. Du skal bruge oplysningerne på rentefradragsbrevet til at tjekke om beløbet er rigtigt på din selvangivelse.

Indfrielse af boligstøttelån

Ejer du et boligstøttehus eller et selvbyggerhus, kan du betale hele dit lån tilbage på én gang:
 • Ejer du et boligstøttehus med rentebærende lån, får du fratrukket 30 % tilskud ved at indfri dit boligstøttelån. Du får dog ikke tilskud for eventuelle restancer vedr. forfaldne ydelser.
 • Ejer du et selvbygger- eller et medbyggerhus, der ikke får tilskud, er du ikke berettiget til tilskud.
Hvis du vil indfri dit lån, skal du henvende dig til din lokale INI boligbutik eller på bygdekontoret. Her får du en foreløbig opgørelse per den dato indfrielsen finder sted. Din bank kan også henvende sig til INI på dine vegne.
Når du har betalt dit lån, sender INI pantebrevet til afregistrering hos Registreringskontoret. Efter modtagelse af afregistreret pantebrev, sender INI dig et indfrielsesbrev og meddeler, at du nu ikke længere er bundet af boligstøttereglerne.

Generelt

INI administrerer boligstøtteordningen på vegne af Selvstyret. Det betyder, at det er INI, du har kontakten med som boligstøttehusejer.
Har du svært ved at betale de månedlige terminer, kan du overveje om du vil omlægge dine lån og eventuelle restancer. Det vil sige, at du kan omlægge dit gamle lån til et nyt.
Det nye lån:
 • Forrentes med 6 % om året.
 • Skal betales tilbage over en periode på højest 33 år, hvilket svarer til 396 månedlige terminer.
Efter tilskud er den månedlige ydelse:
 • Mindst 420 kr. per kvadratmeter per år.
 • Som udgangspunkt højest en tredjedel af din månedlige husstandsindkomst efter tilskud.
Er din bolig f.eks. 80 kvadratmeter, bliver din årlige ydelse efter tilskud 80 kvadratmeter x 420 kr. = 33.600 kr. Den månedlige ydelse bliver derfor 33.600 kr. / 12 = 2.966 kr.
Den månedlige ydelse efter tilskud er den samme, uanset hvor mange børn du har.

Betingelser

For at du kan søge om omlægning af lån og restancer, skal du enten:
 • Eje et boligstøttehus med rentebærende lån.
 • Eje et rente- og afdragsfrit selvbyggerhus med rentebærende el-, fundaments- eller forbedringslån.

Ansøgning

Er du interesseret i at få omlagt dit boligstøttelån, skal du udfylde en ansøgningsblanket. På blanketten står der, hvad du skal vedlægge ansøgningen.

Ansøg om omlægning af boligstøttelån og forfaldne ydelser

Du skal aflevere eller sende ansøgningen og alle bilag til din lokale INI boligbutik eller på bygdekontoret. Du kan også henvende dig til boligbutikken for at få hjælp til at lave ansøgningen.
Det er vigtigt, at du husker at vedlægge alle de rigtige bilag. Hvis INI ikke har modtaget alle bilag 4 uger efter, du er blevet bedt om det fra INI, bliver din ansøgning henlagt uden yderligere behandling.

Bevilling

Hvis ansøgning bliver godkendt, får du besked direkte fra Selvstyret. INI laver herefter lånedokument, pantebrev og servitut, som de sender til dig sammen med en gældsafviklingsplan.
De fremtidige månedlige ydelser skal betales automatisk via betalingsservice PBS.

Afslag

Hvis din ansøgning ikke bliver godkendt, får du ligeledes skriftlig besked med forklaring om, hvorfor du får et afslag.

Generelt

INI administrerer boligstøtteordningen på vegne af Selvstyret. Det betyder, at det er INI, der opkræver afdrag på lånet og sender rykkere.
Hvis du kommer bagud med betalingerne, får du en rykker fra INI. Udover det du skylder, skal du betale 50 kr. i rykkergebyr og 2 % af det beløb, du skylder ud over 1.000 kr.
Umiddelbart efter du har modtaget rykkeren, skal du betale restancen eller henvende dig til din lokale INI boligbutik for at indgå en aftale om en afdragsordning. Du kan også søge om at konvertere eller omlægge dine lån og restancer. For at kunne det, skal du dog leve op til visse betingelser.

Påkravsskrivelse

Hvis du ikke henvender dig til INI, 4 uger efter, du har modtaget rykkeren, sender INI en påkravsskrivelse til dig. Det betyder, at du skal betale hele restgælden og restancerne på én gang.
Du kan kun blive boende i huset, hvis du enten betaler hele restancen eller kan dokumentere overfor INI, at din husstandsindkomst gør dig berettiget til at få konverteret eller omlagt dine lån og restancer.

Stævning og afgørelse i kredsretten

Hvis du ikke reagerer eller udviser nogen form for betalingsvilje, efter du har modtaget påkravsskrivelsen, stævner INI dig i kredsretten med krav om tilbagetagelse af huset.
Når kredsretten har afgjort din sag, bliver det meddelt til INI, som herefter henvender sig til dig. Afgørelsen kan f.eks. være, at du skal give dit hus tilbage til Selvstyret inden 4 uger fra den dag, hvor retsmødet blev holdt.
Skal du give dit hus tilbage, skal du henvende dig til din lokale INI boligbutik eller på bygdekontoret. Her kan du få hjælp til at tilbagegive huset og til at afmelde husets el-, vand- og evt. varmemålere samt forsikringer.