Ordensregler for lejeboliger
Ordensreglerne er til for at tage hensyn til beboerne og det personale, som arbejder med den daglige drift af området.
Som beboer har du mulighed for at få indflydelse på
ordensreglerne i din boligafdeling via bestyrelsen for den pågældende
boligafdeling.
Affald
For at mindske lugtgener, beder vi dig komme dit affald i en pose eller pakke det omhyggeligt ind i papir, før du smider det i affaldsskakten.
I ejendomme uden affaldsskakte beder vi dig anbringe affaldet i de opstillede affaldscontainere eller miljøhuse.
Stil venligst ikke affald i trappeopgangene eller på gulvet i miljøhusene af hensyn til lugtgener og skadedyr.
Hvis kæledyret ved et uheld besørger i fællesarealet, skal
efterladenskaber straks fjernes. Kattegrus og ekskrementer skal pakkes ind og
smides ud som affald. *
Fælles altangange, trapper og altaner
For at holde fællesarealerne rene og holde flugtgange frie i tilfælde af brand, må cykler, barnevogne, kælke eller andet bohave ikke opbevares på trapper, reposer eller altangange.
Man må gerne hænge fødevarer til tørre ud af vinduer, på altaner eller åbne trappeopgange, hvis det ikke generer naboer eller besværliggør rengøringen af fællesarealerne.
Kæledyr må ikke færdes eller opholde sig i fællesarealerne
eller på altanerne. Vis hensyn til dine naboer ved at holde hund i snor, når de
færdes i fællesarealerne, i opgangen eller området uden for bygningen. *
Antenner
Du må gerne sætte udvendige antenner op, hvis du har en skriftlig tilladelse hertil fra os. Det vil muligvis koste et depositum, der kan bruges til at udbedre eventuelle skader, som antennen påfører ejendommen ved opsætning eller på et senere tidspunkt.
Bemærk: Vi har ikke ansvar for fællesantenner eller tv-signal.
Bad, bruser, toiletter og vandhaner
For at undgå tilstoppede afløb og eventuelt medfølgende vandskader, beder vi dig ikke smide klude, vat eller andet i vandskyllende toiletter. Ligesom vi også gør opmærksom på, at man må ikke hælde kattegrus, shampooflasker eller andre genstande i afløbene. Hvis afløbene stopper på grund af genstande, bliver skaderne udbedret på lejers regning.
Du bedes omgående give os besked om utætte vandhaner,
toiletcisterner og -kummer eller utætheder i andre dele af vandinstallationen,
så det kan blive udbedret hurtigst muligt, inden det fører til større skader.
Forurening
Fællesfaciliteter, f.eks. trappeopgange, gård og legeplads
må ikke forurenes. Vi beder dig lade være med at tegne, ridse eller male på
ejendommens mure eller træværk. Hvis du gør det, kan vi foretage nødvendig
rengøring og udbedring for din regning.
Kæledyr
Du må holde hunde og katte, hvis det er tilladt i din boligafdeling. Se, om det er tilladt i din boligafdeling her.
Der skal fortsat ikke søges tilladelse til andre kæledyr, såsom gnavere i bur, fugle i bur, akvariefisk og lignende.
Gæster må ikke medbringe kæledyr – heller ikke i de
boligafdelinger, hvor det er tilladt at holde kæledyr.
Støj
Du må bruge støjende værktøj, som for eksempel boremaskiner, mellem kl. 8 og kl. 19.
Af hensyn til dine naboer må støjende leg på trapper, altangange eller i kælder dog ikke foregå. Ligesom lydniveauet på TV og radio ikke må være så højt, at det er til gene for andre. Med samtykke fra dine naboer kan du dog få lov til at gøre undtagelser. For eksempel må du holde fest, hvis dine naboerne giver lov til det.
Musikgruppers øvelser eller musikundervisning kræver forudgående aftale med udlejer.
Kæledyr må ikke støje, så det generer naboer. *
Pulterrum
På grund af brandsikkerhed må der ikke opbevares brandfarlige væsker såsom benzin, petroleum, terpentin eller lak i pulterrum eller lignende rum. Du bedes holde sådanne rum aflåst – også selvom de ikke bruges.
Du må ikke benytte pulterrum som dyreplads. *
Radiatorer
Du bedes straks give os besked om utætheder i
radiatorer eller andre dele af centralvarmeanlægget, så det kan blive udbedret
hurtigst muligt og dermed mindske risikoen for yderligere skader.
Skiltning
Skiltning, bortset fra dørskilte, kræver skriftlig
tilladelse fra INI A/S.
Tørring af tøj
Du må gerne tørre tøj på altaner, men det må ikke være til
gene for andre beboere.
Ændringer i boligen
Du kan foretage ændringer i boligen, hvis du har skriftlig samtykke fra os. Du må derfor kun opsætte eller nedtage skillevægge, når du har en skriftlig tilladelse.
Ved lejemålets ophør kan vi kræve, at boligen
genetableres til sin oprindelige stand, hvilket du selv skal betale for. Hvis
du udfører ændringer i boligen uden tilladelse, kan du risikere at skulle
betale erstatning.
Naboklage
Inden du klager, bør du tænke over, hvordan du selv ville foretrække, at din nabo klagede over dig. Som regel kan mange naboklager undgås, hvis man kontakter sin nabo og taler pænt om tingene:
Sådan klager du
Ændrer tingene sig ikke, efter du har talt med din nabo, kan du vælge at klage ved at udfylde blanketten Klage over nabo.
Din klage skal indeholde:
Første klage
over din nabo kan afleveres mundtligt eller skriftligt. Eventuelle efterfølgende
klager skal være skriftlige med dokumentation i form af underskrifter fra andre
husstande. Husk at du altid kan ringe til Matu Security, som varetager urovagt
for os uden for åbningstiden, for at få dem til at dokumentere f.eks.
støj. Du kan kontakte Matu Security på 70 10 00.
Du skal sende
eller aflevere blanketten til INImut. Vi vil herefter
undersøge situationen og eventuelt spørge andre beboere, om de har oplevet det
samme som dig. Herefter sender vi en skriftlig advarsel til din nabo.
Sådan håndteres klager
Når du har indgivet en naboklage til os,
vil vi give den, der klages over, besked om, at der er blevet klaget.
Vedkommende får ikke besked om, hvem der har klaget, så klageafsender forbliver
anonym. Vi giver skriftligt besked herom og i brevet varsles, at hvis
klagen er berettiget og hvis adfærden, som har medført en klage, fortsætter,
kan det i yderste konsekvens medføre ophævelse af lejekontrakten.
Den, som bliver klaget over, har mulighed for
at sende et skriftligt modsvar til os, hvis vedkommende ikke er enig i
klagen. På den måde bliver begge parter hørt. Et modsvar skal indeholde
underskrifter fra andre naboer.
En klage er gældende i et år. Det betyder, at
når en klage er mere end et år gammel bliver den forældet.
Et enkeltstående tilfælde er ikke nok til, at vi kan gøre yderligere, end at give den anden lejer besked om, at der er
blevet klaget. Der skal være flere skriftlige klager med stærk dokumentation,
før der er mulighed for at sætte mere drastisk ind. Det vil sige, at der skal
foreligge flere skriftlige klager, som er under et år gamle.
*Gælder kun boligafdelinger, hvor det er tilladt at holde kæledyr.